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商丘住房公積金2018年年度報告解讀
發布時間:2019-04-01 13:07 來源: 財務科 點擊次數:

《商丘市住房公積金2018年年度報告》(以下簡稱“《年報》”)是根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的等文件精神,在匯總商丘地區三家住房公積金管理機構指標數據的基礎上,經商丘市住房公積金管理委員會審議通過后,于2019年3月22日在商丘市政府網站、商丘市住房公積金管理中心網站等媒體上對社會進行公開披露。

2018年《年報》實現了所有指標的全面披露,內容涵蓋了2018年度商丘市、永城市和永煤分中心住房公積金業務運行、財務狀況和資產質量、政策調整等信息,進一步增強了住房公積金管理工作的透明度。

一、住房公積金業務運行保持良好態勢

1、歸集穩步增長

中心積極拓寬推廣渠道,通過外出宣傳、參加行風熱線節目、在中心網站上發布最新政策訊息等方式加強政策宣傳,擴大社會影響力。2018年商丘地區公積金實繳單位數、實繳人數和金額繼續保持穩定的增長態勢。全年實繳單位3360家(新開戶284家),實繳職工30.09萬人(新開戶2.52萬人),繳存額29.93億元,分別同比增長7.62%、6.14%、20.49%。

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從單位性質分類占比看,國家機關和事業單位、國有企業占繳存總單位數78.63%,對應人數占總人數的87.62%,仍是繳存單位的主體;城鎮集體企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位、社會團體等其他單位占總單位數量的21.37%,對應人數占總人數的12.38%,說明非公企業住房公積金建制工作仍需加大力度。

2、提取額呈平穩發展態勢

《報告》顯示,2018年住房公積金提取額9.53億元,惠及3.14萬名繳存職工。截止2018年底累計提取住房公積金58.67億元,同比增長19.42%。

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從數據看,住房消費類提取占提取額的68.3%,繼續占提取主導地位,說明我市延續較為寬松的住房公積金提取政策,有效降低了職工購房成本,減輕了住房消費負擔,在支持住房消費方面繼續發揮著積極作用。

3、貸款發展較為平穩

《報告》顯示,全年個人住房貸款發放筆數和金額比上年分別下降34.85%、29.61%,共為4374戶繳存職工家庭發放公積金貸款12.43億元,截至201812月,累計向43953戶職工家庭發放公積金貸款90.41億元,住房公積金貸款余額66.41億元。

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從數據看,住房公積金貸款繼續支持剛需和改善型購房群體的政策導向與制度優勢。從房屋類型、貸款種類、房屋面積等結構分析看,140(含)平方米以下的房屋面積占比超過89.07

二、防風險,資產風險控制良好

1、增值收益平穩增長

鑒于國家調整個人住房公積金存款利率政策,統一按一年期整存整取定期存款基準利率執行,以讓繳存職工獲得更多的存款收益,因此住房公積金增值收益受結息政策改革影響較大。在現行政策下,中心根據自身情況合理安排存款結構,較有效地實現了住房公積金的保值、增值。2018年,實現增值收益13586.78萬元,提取個人貸款風險準備金2084.95萬元、管理費用1125.11萬元、城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金10376.71萬元。

2、資產質量良好

截至2018年底,逾期個人住房貸款127.64萬元,個人住房貸款逾期率0.19‰,個人貸款風險準備金余額為14848.84萬元,個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為2.23%,個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.88%,未使用個貸風險準備金對逾期貸款進行核銷,資產風險控制良好。

三、顯效益,社會經濟效益凸顯

1、支持中低收入家庭購建房。2018年,支持職工購建房58.11萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為18.8%,通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出14833.16萬元,以1戶家庭計算,在貸款期間平均可節約3.39萬元貸款利息,大大降低了住房消費成本。貸款職工中,中、低收入群體占99.47%,充分發揮了支持中低收入家庭購建房的保障。

2、住房貢獻率相對平穩。2018年,個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為61.74%,為我市房地產市場健康發展發揮了積極作用。

3、支持保障性住房建設。截至2018年底,累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金39698.2萬元,為我市保障性住房建設提供更多資金支持。

四、指標說明

1.新開戶單位數:指新開立住房公積金賬戶(不含尚未繳存)的單位數。

2.實繳單位數:指實際發生過1次(含)以上匯繳、補繳住房公積金的單位數。

3.凈增單位數:指當年實際繳存單位數與上年實際繳存單位數的差額。

4.新開戶人數:指新開立住房公積金賬戶(不含尚未繳存)的職工人數。

5.實繳職工人數:指實際發生過1次(含)以上匯繳、補繳住房公積金的職工人數。

6.凈增職工人數:指當年實際繳存職工人數與上年實際繳存職工人數的差額。

7.繳存額:指當年實際繳存的住房公積金金額(包括實際匯繳、補繳金額和結轉利息)。

8.繳存總額:指截至年末住房公積金的累計繳存金額。

9.繳存余額:指截至年末繳存總額(包括應付給職工的住房公積金結轉利息)扣除累計提取額后的金額。

10.提取額:指當年職工實際提取的住房公積金金額。

11.提取總額:指截至年末職工累計提取的住房公積金金額。

12.發放個人住房貸款筆數:指實際發放個人住房貸款的筆數。

13.發放個人住房貸款金額:指實際發放的個人住房貸款金額。

14.回收個人住房貸款金額:指實際回收的個人住房貸款本金金額。

15.累計發放個人住房貸款筆數:指截至年末累計發放個人住房貸款的筆數。

16.累計發放個人住房貸款金額:指截至年末累計發放的個人住房貸款金額。

17.個人住房貸款余額:指截至年末累計發放且尚未歸還的個人住房貸款本金金額。

18.繳存職工按單位性質分類:對年度內在兩家或兩家以上單位就業的,以最后就業單位的性質進行分類。

19.繳存、提取、貸款職工按收入水平分類:中、低收入是指收入低于上年當地社會平均工資3倍,高收入是指收入高于上年當地社會平均工資3倍(含)。

20當年提取人數:對年度內發生過住房公積金提取業務的繳存職工人數。同一職工因相同原因多次提取的,記為一個提取人數,同一職工因不同原因提取的,分別計算人數。

21.可節約職工購房利息支出金額:指當年獲得住房公積金個人住房貸款的職工在整個貸款期內所需支付貸款利息總額與申請商業性個人住房貸款所需支付貸款利息總額的差額。商業性個人住房貸款利率按基準利率計算。

 


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